中科宇杰：發(fā)展租賃投資，完善合同能源管理

　　（一）現(xiàn)行的合同能源管理在實踐中的困惑

　　1.交易性質(zhì)模糊：合同能源管理是服務(wù)合同？投資合同？銷售合同？技術(shù)許可服務(wù)合同？

　　2.財產(chǎn)主體缺位：客戶認為是投放，廠家認為是銷售，誰記資產(chǎn).？誰提折舊？

　　3.稅收適用不清：管理合同包括了銷售或投資以及服務(wù)，應(yīng)該適用增值稅，還是營業(yè)稅？

　　4.會計處理困惑：應(yīng)收/應(yīng)付？投資收益？效益分成——對非經(jīng)營單位發(fā)票如何處理？

　　5.營銷理念滯后：客戶不買設(shè)備，買服務(wù)，廠商是銷售難，融資難，還是投資難？

　　（二）發(fā)展租賃投資，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　1.節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不完善

　　產(chǎn)業(yè)鏈條短，有設(shè)備制造和銷售，有服務(wù)運營商。但缺少專門從事設(shè)備投資服務(wù)的機構(gòu)，節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈不完整，影響了節(jié)能減排工作的開展。

　　2.引入融資租賃，理順合同能源管理

　　融資租賃公司根據(jù)客戶需求，購買節(jié)能設(shè)備，采取經(jīng)營租賃和或有租金模式，可以有效解決廠家投放和銷售難，實現(xiàn)銷售現(xiàn)金流直接回籠，同時滿足客戶想用不想買、表外融資、效益償還的需求。

　　3.機構(gòu)合作，完善節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　融資租賃公司服務(wù)節(jié)能產(chǎn)業(yè)可以彌補現(xiàn)有節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈中缺乏設(shè)備投入服務(wù)環(huán)節(jié)的不足，使不同機構(gòu)發(fā)揮各自優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　設(shè)備制造商：提供設(shè)備和售后服務(wù)。

　　融資租賃公司：提供設(shè)備融資租賃、經(jīng)營租賃、或有租金的租賃服務(wù)。

　　服務(wù)運營商：提供節(jié)能解決方案、設(shè)備運營和管理、節(jié)能效果的計量和數(shù)據(jù)采集等服務(wù)。

　　資金提供方：為融資租賃公司提供資金的銀行、信托、產(chǎn)業(yè)基金等不同機構(gòu)，采取不同的資金組合可以發(fā)揮財務(wù)杠桿作用，提高投資回報，加速資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。

　　擔(dān)保公司：為融資租賃公司借款，為廠商回購融資提供增信擔(dān)保，為信托、銀行發(fā)行信托計劃、理財產(chǎn)品提供收益保底擔(dān)保（或有租金與預(yù)計收益的差額擔(dān)保），

　　促成融資租賃交易、投融資交易和租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，保障債權(quán)人、投資人實現(xiàn)債權(quán)和投資收益。